Un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) précis et fiable pour sécuriser votre transaction immobilière

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic essentiel pour toute vente ou location d’un bien immobilier construit avant 1949. Réalisé par nos experts, il permet de protéger la santé des occupants et d’assurer la conformité de votre bien avec la réglementation en vigueur.

Le CREP : en quoi consiste ce diagnostic et pourquoi est-il incontournable ?

Le CREP vise à repérer la présence de plomb dans les revêtements (peintures, enduits) d’un logement ancien. Le plomb, autrefois utilisé dans de nombreux matériaux, représente un risque sanitaire important, surtout pour les enfants et les femmes enceintes. En cas d’ingestion ou d’inhalation de poussières contenant du plomb, il peut provoquer une intoxication grave, appelée saturnisme.

Ce diagnostic est obligatoire avant la mise en vente ou en location de tout bien d’habitation construit avant le 1er janvier 1949. Il doit être réalisé par un professionnel certifié, qui utilise un appareil à fluorescence X pour détecter le plomb, même sous plusieurs couches de peinture. Le CREP informe ainsi les futurs occupants ou acquéreurs sur la présence ou l’absence de revêtements contenant du plomb et, le cas échéant, sur l’état de conservation des supports concernés.

Comment se déroule une intervention CREP avec EcobatXpertise ?

Nous attachons une grande importance à la clarté et à la sérénité de votre démarche. Lors de notre intervention, nous procédons à :

• L’inspection complète de l’ensemble des revêtements concernés, dans toutes les pièces du bien, y compris les annexes (caves, greniers, dépendances…)
• L’utilisation d’un détecteur à fluorescence X étalonné, garantissant des résultats fiables sans dégradation des surfaces
• La remise d’un rapport détaillé présentant la cartographie des zones contrôlées, le niveau de risque, et les recommandations adaptées en cas de présence de plomb

Nos techniciens vous expliquent en toute transparence les résultats obtenus et restent à votre écoute pour toute question sur la suite à donner en cas de détection de plomb.

À qui s’adresse le CREP et quelle est sa durée de validité ?

Le CREP est destiné à tous les propriétaires souhaitant vendre ou louer un logement construit avant 1949, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement ou d’un local destiné à l’habitation. Il doit être annexé au compromis et à l’acte de vente, ou au bail lors de la location.

La durée de validité du CREP varie selon le résultat :

• En cas de présence de plomb à des concentrations supérieures au seuil réglementaire, le diagnostic a une durée de validité d’un an pour la vente et de six ans pour la location.
• Si aucune concentration supérieure au seuil n’est détectée, le CREP est valable sans limitation de durée, tant que les revêtements n’ont pas été modifiés.

En faisant appel à EcobatXpertise, vous vous assurez une démarche conforme et sereine, dans le respect de la santé de tous.

Pour garantir la sécurité de votre transaction et la tranquillité de vos futurs occupants, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, avec simplicité et réactivité, pour un diagnostic plomb en toute confiance.