Diagnostic termites

Le diagnostic termites (aussi appelé état parasitaire) est un diagnostic obligatoire depuis le 8 juin 1999, lors de la vente de biens immobiliers qui se trouvent dans une zone déterminée par arrêté préfectoral.

Un diagnostic termites datant de mois de six mois doit être joint à l’acte de vente.

Les termites sont des insectes qui mangent la cellulose du bois (ils sont xylophages).

Ils creusent des galeries, au centre du bois, ce qui fragilise les éléments de charpente.

Ces éléments sont donc fragilisés et peuvent s’affaisser, ce qui peut avoir pour conséquence l’effondrement du bâtiment.

Pour effectuer la recherche de termites, il n’est pas nécessaire d’effectuer de démontage, de perçage, ni toute autre opération destructive.

Le diagnostiqueur immobilier, qui doit posséder une certification nationale et une assurance professionnelle, utilise différentes techniques pour effectuer son expertise.

Lorsque l’expertise indique la présence de termites, il est indispensable d’effectuer une déclaration à la mairie sous peine d’amende.