État des lieux locatifs

Lorsque l’on loue un logement, il est nécessaire d’effectuer un état des lieux au début de la location et d’en effectuer un second à la fin du bail.

Ces deux états des lieux, comparés, permettent de déterminer si des réparations sont nécessaires dans le logement et, le cas échéant, à qui incombent les frais de réparation.

Cet état des lieux est important à la fin du bail, puisque la restitution du dépôt de garantie du locataire dépend des éventuels travaux à la charge du locataire.

L’état des lieux locatifs doit être précis possible et doit être établi avec un représentant du bailleur et en présence du locataire.

L’état des lieux au début de la location est réalisé lors de la remise des clés au locataire et avant qu’il n’installe les meubles.

L’état des lieux à la fin de la location s’effectue une fois le logement vidé, lors de la restitution des clés.